Enpav propone in vendita immobile sito in Roma

L’Enpav – Ente Nazionale di Previdenza e Assistenza dei Veterinari è proprietario di un immobile sito in Roma, Via Alessandro De Stefani n. 60, prevalentemente destinato ad uso uffici.
L’immobile si sviluppa su sei piani fuori terra oltre a un piano seminterrato e posti auto e moto, coperti e scoperti. La superfice lorda (compresa parti esterne e comuni) è di 5.161 mq. I locali adibiti ad uso ufficio sono di 2.696,50 mq. Posti auto e moto 46 coperti e 57 scoperti.
L’immobile risulta quasi interamente locato a sette diversi conduttori, tra i quali assume particolare rilievo un’affermata struttura specialistica operante nel settore della diagnostica e della correzione della vista mediante tecnologie laser, che occupa tre piani dell’edificio.
Nel corso del 2025, l’immobile ha prodotto un reddito locativo lordo pari a circa € 270.000,00. Il costo dell’IMU annuale dell’immobile è pari ad € 78.764,00.
L’immobile viene proposto in vendita al prezzo di € 3.500.000,00, oltre imposta di registro.
I soggetti interessati all’acquisto sono invitati a far pervenire, entro e non oltre il 31 ottobre 2026, ore 15:00, una manifestazione di interesse, da trasmettere a mezzo PEC all’indirizzo enpav@pec.it , indicando: i dati identificativi del soggetto interessato, il prezzo indicativo offerto, le eventuali principali condizioni cui l’interesse è subordinato, le modalità e le tempistiche previste per il perfezionamento dell’operazione, nonché i riferimenti del soggetto incaricato dei successivi contatti.
La manifestazione di interesse avrà carattere preliminare e non vincolante e non comporterà alcun obbligo per ENPAV di avviare o concludere la cessione, restando l’Ente libero di valutare le manifestazioni pervenute e di definire le eventuali successive modalità della procedura di vendita.
L'Ente provvederà a notificare formalmente a ciascun conduttore la propria intenzione di cedere l'immobile, ai sensi dell'art. 38 della L. 392/1978, con indicazione del prezzo e delle condizioni di vendita, garantendo il termine di legge per l'esercizio del diritto di prelazione.
Il soggetto interessato dovrà esprimere il consenso al trattamento dei dati personali e a condividere la manifestazione con gli amministratori, sindaci, dipendenti e consulenti di Enpav.
I soggetti interessati sono tenuti a indicare nella manifestazione di interesse la conoscenza di eventuali situazioni di parentela e/o affinità, di coniugi, di stabile convivenza o di interessenza economica tra gli organi di vertice o dipendenti dell'Ente.
L’Ente si riserva di modificare i termini, prorogare la scadenza, richiedere integrazioni documentali, modificare il prezzo, avviare una procedura competitiva successiva, o interrompere la procedura in qualsiasi momento senza obbligo di motivazione e senza che sia tenuto a rimborsare alcun costo.
L’Ente si riserva di avviare una fase di negoziazione riservata con uno o più soggetti selezionati e di richiedere offerte vincolanti in una fase successiva.